Na Zakończenie 2016 - Kuchnia i Inne

A w moim Realnym 2

kuchnia się robi...

schody się robią...

brama i przęsła się robią...

A ja pomału pakuje manatki do przeprowadzki :)
...oby tylko rekuperator przyszedł na czas... (i parę innych zaległych deweloperskich prac)

Realny 2 na Wykończeniu

Zarówno mój Realny 2, jak i ja jesteśmy na wykończeniu, ale skupmy się na domu ;)

Wokół domu jest już kostka, więc nie trzeba myć butów po każdej wizycie na budowie. Czekam na bramę i przęsła, a reszta (finalne wyrównanie terenu, trawka) już na wiosnę.

Natomiast w środku domu, łazienki już są gotowe i malowanie jest w trakcie. W następnej kolejności będą panele, montaż kuchni i montaż schodów.
Czekamy jeszcze na rekuperator, klimę i parę drobnych poprawek.

Przeprowadzka na początku lutego 2017 to nasz aktualny cel.

Projekt Kuchni

Na razie wizualizacja, za 2.5 miesiąca zobaczymy jak wyjdzie w praktyce.

Kocioł Na Budowie

Na budowie Realnego 2 jest aktualnie kocioł - i dosłownie i w przenośni. Dojechał Junkers z zasobnikiem, przyjechali więc panowie i ten sprzęt podłączyli. Później wizyta w gazowni, montaż licznika i pierwsze uruchomienie pieca. Wszystko poszło nad wyraz sprawnie. Nad wyraz sprawnie działa też licznik gazowy - w tydzień poszło 107 m3 gazu na najniższej temperaturze bez grzania wody ;) Mam nadzieje ze drugi tydzień się uspokoi.

Poza tym jest (prawie) gotowy taras i zaczęta wykończeniówka. Buduje się też ogrodzenie frontowe i zaczęte prace nad kostką przy domu, niestety padający deszcz w tym nie pomaga :/
W między czasie walka o poprawę dokumentacji przyłączy wod-kan, tak więc dzieje się bardzo dużo - I DOBRZE :)

Zabudowa Poddasza

Aż trudno uwierzyć, ale niedługo minie rok od momentu wbicia pierwszej łopaty pod nasz Realny 2, a właściwie od wjechania koparki na rozbiórkę starego domku, który stał na naszej działce. Ten miniony rok obfitował w sytuacje trudne, ale było też wiele satysfakcji patrząc na kolejne zamknięte  etapy budowy.

Ale koniec tych sentymentów, jesteśmy w trakcie zabudowy poddasza i wykonania instalacji gazowej. Pomału też szykujemy się do rozpoczęcia prac wykończeniowych - przybyła dostawa płytek na większość domu, toalety, wanna i prysznice. Niestety wprowadzić się na Boże Narodzenie będzie już ciężko...

Strych (całkiem pojemny)

Elewacja Realnego

Po trzech i pół tygodnia codziennej pracy ekipy można podziwiać efekt końcowy elewacji. Jest trochę inaczej niż w oryginale Realnego 2, ale nam się podoba :)

 

Elewacje na Wakacje

Większość prac przy instalacjach jest już zakończona. Na ogrzewaniu podłogowym wylądowała wylewka. Na swoje miejsce trafiły też barierka balkonowa, drzwi wejściowe i brama garażowa. Teraz nadszedł czas na ocieplenie i elewację.

Zaczyna to wszystko przypominać dom i sprawia dużo radości :)
Dom Realny 2 "prawie" gotowy.

Prace Instalacyjne

Nadszedł czas na wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i wodno-kanalizacyjnych, włącznie z ogrzewaniem podłogowym. Długo wyczekiwany hydraulik w końcu pojawił się na budowie i nadaje dobre tempo kolejnym pracom oczekującym w kolejce.

A pracy jest sporo, bo Dom Realny 2 sam w sobie nie jest mały, a do tego w porównaniu z oryginalnym projektem dodaliśmy zlew w garażu, zlew w pokoju na parterze (gabinecie), ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu oraz wentylację mechaniczną.

A na kolejne tygodnie już myślimy o wylewkach, porządkach wokół domu (ciągle za domem mamy górę ziemi z wykopu), ogrodzeniu i tarasie.

 

Tynki

Nasz Dom Realny 2 ma już tynki wewnętrzne (gipsowe maszynowe). Nie spodziewałem się, że dla takiego domu jest to praca na 2 dni dla ekipy tynkarzy. Efekty poniżej :)

Okna

W Prima Aprilis nasze okna trafiły na swoje miejsce. Zdecydowaliśmy się na model Oknoplast Winergetic w kolorze złoty dąb. Poniżej efekt końcowy. Dom Realny 2 wygląda teraz tak:

Co nieco o przyłączach

Budowa domu to nie tylko prace związane z fundamentami, ze wznoszeniem ścian czy wykończeniem wnętrza. Znacznie więcej czasu i wysiłku, a także niemałe koszty, pochłaniają PRZYŁĄCZA. Przekonałem się o tym na własnej skórze.

Biurokracja przy załatwianiu formalności w urzędach i instytucjach jest ogromna. Wymagane są dziesiątki papierów, projektów, potwierdzeń i potwierdzeń potwierdzeń.

Przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz wody, wraz z rozbudową sieci kanalizacyjnej (15 metrów) będą mi się śniły po nocach :) Kiedy po półrocznym kompletowaniu dokumentów (warunki, projekty, uzgodnienia, umowy, plan organizacji ruchu, zgoda na zajęcie pasa drogowego) okazało się, że prac nie da się wykonać ze względu na wysoki poziom wód gruntowych, dopadła mnie lekka bezsilność. Sąsiedzi też już mieli mnie dość, bo błotko jakie narobiłem na drodze sięgało do kolan.

Po raz kolejny okazało się jednak, że Polak potrafi, i po tygodniowym odwadnianiu terenu/drogi przy pomocy igłofiltrów udało się przyłącza wykonać. Koszt: nowe auto miejskie :)
Jeszcze tylko parę formalności, dokumentów, sprawozdań, potwierdzeń i protokołów koniecznych do odbioru i gotowe. Może nie wykituje. 

Lepiej poszło z prądem. Poza tym, że Tauron źle określił na której działce umieszczony jest ich słup i całą procedurę przyłączeniową trzeba było przechodzić dwa razy, poszło całkiem sprawnie. Osiem miesięcy i gotowe ;)

PGNiG ma jeszcze inne procedury. Wszystko załatwiają sami. Na razie czekam tylko 5 miesięcy na gaz. Podobno w lipcu ma być. Bądźmy więc cierpliwi. 

Przed kopaniem kanalizacji:

Filtry (na głębokość 4m):

W trakcie prac:

Skończone:

SSO Gotowy

Zakończyliśmy prace nad kryciem dachu. Dachówka Roben Monza Plus Kasztan prezentuje się okazale na naszym Realnym 2.

Są też wszystkie ściany działowe. Nie obyło się bez zmian w porównaniu do oryginalnego zamysłu. Na piętrze udało się wygospodarować garderobę, a na parterze powiększyć łazienkę o przestrzeń pod schodami.

Wszystko to oznacza, że etap Stanu Surowego Otwartego mamy za sobą :):):)
Bez zbędnego ociągania zabieramy się za kolejne prace. Na pierwszy ogień idzie elektryka i okna.

Pokój nad garażem:

 Łazienka góra:

Salon i otwarta kuchnia :